中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心20日公布最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。

　　對于當(dāng)月LPR未做調(diào)整的原因，中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬分析稱，一方面，作為LPR報(bào)價(jià)錨定利率的MLF(中期借貸便利)利率7月份維持不變，LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)未發(fā)生變化。

　　另一方面，6月LPR已實(shí)現(xiàn)下調(diào)，7月LPR報(bào)價(jià)無繼續(xù)調(diào)降空間。6月，1年期、5年期以上LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，打破之前連續(xù)多月“按兵不動(dòng)”的狀態(tài)。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟對中新社記者表示，7月，1年期和5年期以上LPR均保持不變，繼續(xù)傳遞出貨幣政策保持連續(xù)性、穩(wěn)定性的信號，有助于兼顧內(nèi)外均衡、保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。

　　6月份LPR調(diào)降后，銀行在具體執(zhí)行中相應(yīng)下調(diào)了實(shí)際房貸利率。據(jù)貝殼研究院監(jiān)測，2023年7月，中國百城首套房主流房貸利率平均為3.90%，二套房主流房貸利率平均為4.81%，均較上月下降10個(gè)基點(diǎn)。今年7月，首、二套房主流房貸利率較去年同期分別回落45個(gè)和25個(gè)基點(diǎn)。

　　溫彬也指出，伴隨5年期以上LPR下調(diào)，當(dāng)前購買首套和二套房房貸利率達(dá)到歷史低位。但按揭早償活動(dòng)仍旺盛，主要源于居民預(yù)期轉(zhuǎn)變、存量和新增貸款利差加大、投資和資產(chǎn)配置方向發(fā)生變化等多重因素。為此，需在LPR調(diào)降之外，結(jié)合目前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要掣肘，追根溯源、多策并舉，全力穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)增長。

　　龐溟認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)邊際改善，穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢持續(xù)顯現(xiàn)，一批針對性、組合性、協(xié)同性強(qiáng)的政策措施正醞釀推出，目前進(jìn)一步引導(dǎo)LPR下行的必要性和迫切性有所降低。相比使用降息工具，更有可能的是適時(shí)適度綜合運(yùn)用存款準(zhǔn)備金率工具，以穩(wěn)定銀行負(fù)債成本、緩解銀行資金成本壓力、提高金融機(jī)構(gòu)信貸投放能力，加大力度支持重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。（化工網(wǎng)）